受委托，溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司于2024年11月28日10時至11月29日10時（延時的除外），在溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://zc.paimai.taobao.com，戶名：溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司）上對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告內(nèi)容如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

龍港市鰲江四橋片區(qū)城市有機(jī)更新（區(qū)塊一、區(qū)塊二）工業(yè)用房征收范圍內(nèi)建構(gòu)筑物拆除及殘值（具體位置詳見龍港市鰲江四橋片區(qū)城市有機(jī)更新（區(qū)塊一、區(qū)塊二）工業(yè)用房殘值拍賣位置示意圖，下稱：示意圖，示意圖附件下載，）。該項(xiàng)目內(nèi)總拆除面積約： 575922.17㎡，履約保證金(包含安全規(guī)范作業(yè)保證金)為成交價的25%。

起拍價：16615355元。（競買保證金300萬元）加價幅度：50000元或整倍數(shù)。

注：1、上述標(biāo)的拆除范圍較廣，需采取分批次拆除，具體項(xiàng)目（即單個或多個廠房建筑物）須按委托人發(fā)出的拆除通知書進(jìn)場施工，并在約定時間內(nèi)完成拆除、場地平整及回填。

2、拍賣成交后，上述拆除標(biāo)的如遇政策原因?qū)е聜€別企業(yè)不能拆除的，則可無息退還不能拆除企業(yè)的成交款（按成交價單價*不拆企業(yè)的面積），由委托人與買受人自行辦理結(jié)算。 

二、競買人應(yīng)具備條件：

1、競買人需為有效存續(xù)的法人、企業(yè)須具備建筑工程施工總承包叁級及以上（含三級）資質(zhì)證書、有效期內(nèi)安全生產(chǎn)許可證等有效證件，

2、競買人須具有10萬方及以上或累計10萬方及以上建構(gòu)筑物拆除經(jīng)驗(yàn)，需提供建構(gòu)筑物拆除證明，證明材料必須以競買企業(yè)自身簽訂拆除合同為準(zhǔn)。

3、如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、單位公章、委托書等，前往溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競拍，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

4、競買人須攜帶公章及資料原件前往我公司辦理線下審核，審核通過后方可參與報名，否則競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、看樣地址、時間：

看樣地址: 標(biāo)的坐在地，看樣時間：自行看樣。 

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價拍賣。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 

七、地塊建構(gòu)筑物拆除以示意圖為準(zhǔn)，施工單位須按圍擋設(shè)計圖要求建設(shè)圍擋，具體要求以買受人與委托人簽訂的《工程拆除合同》（包括安全管理協(xié)議）為準(zhǔn)?！对u估報告》、《工程拆除合同》（樣本）、《圍擋安裝設(shè)計圖》附件下載。

八、價款結(jié)算、標(biāo)的物交割

  1、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺或掃描手機(jī)二維碼報名參拍并交納對應(yīng)標(biāo)的的競買保證金。拍賣前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，買受人須先向淘寶拍賣平臺支付網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)，之后所凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司賬戶作為履約保證金，其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日起3個工作日內(nèi)憑保證金交款憑證及相關(guān)身份證明（單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章）到溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

3、拍賣成交后，買受人須在7個工作日內(nèi)向拍賣人繳交拍賣成交款（第一期，金額為拍賣成交總額的50%）、履約保證金(包含安全規(guī)范作業(yè)保證金，金額為拍賣成交價的25%)及拍賣傭金（金額為拍賣成交價的4%），并在接到委托人通知后7個工作日之內(nèi)簽訂《工程拆除合同》（包括安全管理協(xié)議），買受人根據(jù)《工程拆除合同》的約定進(jìn)場施工。（戶名：溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司；開戶銀行：溫州銀行金鷹支行；賬號：737000120105035390）

4、拍賣成交款分三期支付：第一期款項(xiàng)支付時間為拍賣成交后7個工作日內(nèi)，金額為拍賣成交總額的50%；第二期款項(xiàng)支付時間為拍賣成交后2個月內(nèi)，金額為拍賣成交總額的30%；第三期款項(xiàng)支付時間為拍賣成交后3個月內(nèi)，金額為拍賣成交總額的20%，第二期、第三期款項(xiàng)向委托人指定賬戶繳交，具體支付時間以簽訂的《工程拆除合同》為準(zhǔn)。

5、成交之日起，買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為競買履約保證金，買受人履行繳交買受傭金義務(wù)的，可沖抵拍賣傭金和部分成交款。

競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

詳詢：0577-88355555 13858858269

聯(lián)系地址：溫州市東游大廈三樓。

                                       溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司  

                                                2024年10月30日