現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2024年11月8日下午3點(diǎn)整，在溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣(mài)行有限公司拍賣(mài)廳，對(duì)S1線下斜站C-07地塊東側(cè)部分場(chǎng)地公開(kāi)拍賣(mài)，具體事宜詳見(jiàn)“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露：

一、標(biāo)的情況

二、承租人條件

1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）。

3、最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任（國(guó)有單位除外），如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

4、意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)買(mǎi)保證金、租金及履約保證金

1、競(jìng)買(mǎi)保證金：30萬(wàn)元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶行：溫州銀行城西支行）。

2、競(jìng)得人須在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶行：溫州銀行城西支行)；并在招租結(jié)果公示期滿后10個(gè)工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》，辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。

3、租金前三年不變，第四年和第五年分別在首年成交價(jià)基礎(chǔ)上遞增4%、5%。租金一年一付，先付后用。履約保證金按成交價(jià)的20%并以進(jìn)一法取千位整數(shù)計(jì)算（不低于30萬(wàn)元）。

四、公開(kāi)招租其他相關(guān)事項(xiàng)

1、有意競(jìng)買(mǎi)者憑有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人或經(jīng)營(yíng)者身份證、公章及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來(lái)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午3時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、報(bào)名期截止，若只有一家合格競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名，則該競(jìng)買(mǎi)人即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，否則視為違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不作退還。

3、有意競(jìng)買(mǎi)者報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)。

4、標(biāo)的物未設(shè)置圍墻，承租方根據(jù)測(cè)繪圖紙按照業(yè)態(tài)要求規(guī)范使用。在標(biāo)的物范圍以外，仍有部分土地為河道退讓區(qū)域，承租方不得占用經(jīng)營(yíng)。

5、租賃標(biāo)的物交付，以移交時(shí)的場(chǎng)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)、承擔(dān)；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。

6、承租方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地的相關(guān)投入費(fèi)用，包括不限于租賃期間的水電費(fèi)、停車費(fèi)、租賃標(biāo)的物（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的改造及日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用。

7、租賃標(biāo)的物的水、電等報(bào)裝及根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門(mén)辦理的各項(xiàng)手續(xù)如裝修、消防、驗(yàn)收、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用，如無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無(wú)法通過(guò)所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠。承租方需自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。

8、承租人未經(jīng)出租單位同意不得擅自轉(zhuǎn)租。

9、該標(biāo)的物不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或私人會(huì)所。

10、承租方需按出租方的要求，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品及影響環(huán)境的物品，不得違章搭建建筑物。

11、承租方負(fù)責(zé)做好場(chǎng)地安全及美化工作，承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任，并積極配合落實(shí)屬地政府及相關(guān)部門(mén)整改要求。

12、本租賃物屬國(guó)有資產(chǎn)，租賃期間如遇出租方自身使用需要或政府行政行為、城市建設(shè)工程啟動(dòng)、拆遷、公共利益等，須無(wú)條件終止本租賃協(xié)議，租金按實(shí)際使用日期結(jié)算，租金余額、履約保證金一次性無(wú)息退還；承租方若提前終止合同的，須提前書(shū)面告知，經(jīng)出租方同意后解除，已繳納的租金不予退還，還須補(bǔ)交當(dāng)期2個(gè)月的租金作為補(bǔ)償，方可退還履約保證金。

13、該標(biāo)的物部分場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有電力電纜線及高壓鐵塔，使用須符合電力設(shè)施保護(hù)要求。

14、本公告未盡事宜，在《競(jìng)買(mǎi)須知》和《租賃合同》中明確。

15、若公告期內(nèi)沒(méi)有產(chǎn)生合格的意向承租方或項(xiàng)目未成交的，則信息披露終結(jié)。

16、該租賃標(biāo)的物場(chǎng)地硬化平均標(biāo)高不得超過(guò)7米。

五、報(bào)名及聯(lián)系方式

報(bào)名、看樣時(shí)間：即公告之日起至2024年11月7日下午5時(shí)止（工作日）

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市東游路東游大廈三樓溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣(mài)行。

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

拍賣(mài)公司咨詢電話：0577-88355555

資產(chǎn)公司咨詢電話：0577-89727960

資產(chǎn)公司紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-89727908

鐵投集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-89727681

鐵投集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88118155

溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣(mài)行有限公司

2024年10月18日